Mise à jour (26 octobre 2026) : le conseil municipal de Reus a approuvé les ordonnances fiscales 2027 le 23 octobre, avec le gel des impôts et la nouvelle réduction pour les appartements vides intégrés à la Borsa de Lloguer.
La mairie de Reus a présenté ses ordonnances fiscales pour 2027 et la principale nouvelle est qu'aucun impôt municipal n'augmente : ni l'IBI (taxe foncière), ni la taxe sur les véhicules, ni la plusvalía. Elle propose en outre une réduction de l'IBI pour les propriétaires d'appartements vides qui les mettent en location. La proposition sera votée lors du conseil municipal du vendredi 23 octobre. Si vous possédez un logement à Reus ou envisagez d'acheter ou de vendre, voici ce qu'il faut savoir.
Quels impôts sont gelés
Selon la mairie, tous les impôts municipaux restent inchangés en 2027, avec une hausse de 0 % :
- IBI, la taxe foncière que paient chaque année les propriétaires.
- Plusvalía municipale, celle qui se paie lors de la vente d'un logement.
- Taxe sur les véhicules, IAE (activités économiques) et ICIO (constructions et travaux).
La seule hausse concerne la taxe d'ordures ménagères, de 1,6 %. La mairie la compare à l'inflation de la province de Tarragone, qui était de 5 % en septembre.
La nouveauté : un IBI plus bas pour les appartements vides mis en location
Reus applique déjà une majoration de 50 % de l'IBI sur les logements vides. Cette majoration est maintenue, mais une incitation s'y ajoute. Les propriétaires qui retirent leur appartement du registre des logements vides et l'intègrent à la Borsa de Lloguer municipale ne paieront plus la majoration et bénéficieront en plus d'une réduction de 50 % de l'IBI. La condition est que le logement ait été loué au moins trois mois au cours de l'année précédente.
Le conseiller aux finances, Manel Muñoz, a donné un exemple : un appartement vide avec un IBI de 500 € paie aujourd'hui 750 € avec la majoration ; loué via la Borsa, il paierait 250 €. Selon Manel Muñoz, l'objectif est de récompenser les propriétaires qui mettent leur logement sur le marché, car la mairie ne veut pas d'appartements vides à Reus.
Plus de réductions pour la location sociale
Les ordonnances étendent aussi la réduction de l'IBI aux logements gérés par des organismes sociaux et par l'Agència de l'Habitatge de Catalunya pour les personnes vulnérables. La réduction sera de 50 % si le logement est loué entre 6 et 11 mois, et de 70 % s'il l'est plus de 11 mois. Les autres réductions en vigueur, comme celles liées à l'efficacité énergétique des bâtiments, sont maintenues.
Combien paie-t-on à Reus
Selon les chiffres de la mairie, la pression fiscale moyenne à Reus est de 878 € par habitant et par an. La moyenne catalane est de 946 €, celle de la province de Tarragone de 940 € et celle des chefs-lieux catalans de 952 €.
Approuvées en conseil municipal
Le conseil municipal a approuvé les ordonnances le 23 octobre, avec le budget et le plan d'investissement 2027. Les détails de chaque réduction (conditions et modalités de demande) figurent dans le texte des ordonnances que publiera la mairie.
Qu'est-ce que cela signifie pour vous ?
Si vous possédez un logement à Reus, vous ne paierez pas plus d'IBI en 2027. Si vous comptez vendre, la plusvalía municipale n'augmente pas non plus, dans un marché où les prix à Reus ont augmenté de plus de 15 % en un an.
Si vous avez un appartement vide, la majoration restera tant qu'il sera vide. Il vaut la peine de faire le calcul : le louer, via la Borsa pour profiter de la nouvelle réduction ou par vous-même, ou le vendre à un bon moment pour les prix. Chaque cas est différent et dépend de l'état du logement, de la zone et de vos besoins.
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Sources : ACN, dans Infocamp; La Ciutat et Canal Reus, 19 octobre 2026. Les chiffres de pression fiscale sont des données de la mairie de Reus. L'approbation en conseil municipal, dans Tarragona21 (23 octobre 2026). Informations mises à jour le 26 octobre 2026.
