Ja es coneixen les dades de preus del tercer trimestre de 2026 i coincideixen en l'essencial: l'habitatge a Reus costa més d'un 15% més que fa un any. La taxadora Tinsa situa el metre quadrat en 1.670 € i el portal idealista, que mesura els preus dels anuncis, en 1.709 €. El setembre deixa, a més, un matís: per primera vegada en gairebé un any, el preu d'oferta a Reus no ha pujat d'un mes a l'altre. Si penses vendre o comprar a Reus, Tarragona o la costa, això és el que diuen les xifres.
Reus: més d'un 15% en un any
Les dues fonts mesuren coses diferents, i per això les seves xifres no són idèntiques. Tinsa treballa amb taxacions; idealista, amb el preu que demanen els venedors als anuncis.
- Tinsa (taxacions): 1.670 €/m² al tercer trimestre, un 15,27% més que un any abans. Al segon trimestre eren 1.616 €/m². Amb aquest valor, la taxadora estima un pis de 90 m² en uns 150.000 €.
- idealista (preus d'oferta): 1.709 €/m² al setembre, un 15,8% més que al setembre de 2025 i un 3,2% més que al juny.
Tot i així, Reus continua lluny dels seus màxims: segons idealista, el preu d'oferta és un 20,4% per sota dels 2.146 €/m² del novembre de 2008.
Els preus per districtes
La pujada no és igual a tota la ciutat. Aquests són els preus d'oferta de setembre que publica idealista per a cada districte de Reus, amb la seva variació en un any:
- Mestral: 1.884 €/m² (+25,8%)
- Ponent: 1.849 €/m² (+14,7%), en el seu màxim històric
- Migjorn: 1.764 €/m² (+10,7%)
- Centre: 1.717 €/m² (+14,7%)
- Llevant: 1.366 €/m² (+12,6%)
Entre el districte més car i el més econòmic hi ha més de 500 € per metre quadrat de diferència. Per això una mitjana de ciutat serveix d'orientació, però no per posar preu a un habitatge concret.
Setembre, el primer mes sense pujada
La dada de setembre a Reus és un 0,4% inferior a la d'agost (1.716 €/m²). És el primer descens mensual des de l'octubre de 2025, després de deu mesos seguits a l'alça. Un sol mes no marca una tendència, però encaixa amb el que Tinsa observa al conjunt d'Espanya: els preus van pujar un 14,7% interanual al tercer trimestre i, segons el seu servei d'estudis, s'estan desaccelerant tot i que continuen creixent amb força.
La mateixa taxadora calcula que una família mitjana ja destina el 36,9% dels seus ingressos a pagar la hipoteca, davant del 35,7% del trimestre anterior. A això s'hi suma un finançament més car, com expliquem en analitzar la pujada de l'euríbor.
Tarragona i la costa
A la ciutat de Tarragona, Tinsa situa el metre quadrat en 1.908 € (+11,29% interanual) i idealista en 2.128 € (+13,2%). Per al conjunt de la província, les xifres són 1.878 €/m² (+12,60%) i 1.922 €/m² (+10,2%), respectivament.
A la costa, els preus d'oferta de setembre segons idealista són:
- Salou: 2.775 €/m² (+10,5%)
- Cambrils: 2.772 €/m² (+7,3%), amb un lleuger descens del 0,2% respecte a l'agost
- Vila-seca: 1.975 €/m² (+18,2%)
I es ven més: les compravendes repunten a l'agost
El Col·legi de Registradors va publicar el 5 d'octubre el seu avançament d'agost. A Catalunya es van inscriure 8.292 compravendes d'habitatge, un 7,1% més que a l'agost de 2025, i es van signar 6.101 hipoteques per comprar habitatge, un 5,6% més. Al conjunt d'Espanya les compravendes van créixer un 1,3%, fins a 48.674.
Els mateixos registradors demanen prudència: l'agost és un mes atípic i encara no veuen un canvi de tendència. Les informacions publicades no detallen la dada de la província de Tarragona.
Què significa això per a tu?
Si vols vendre, el moment continua sent favorable: els preus són al seu nivell més alt en anys i hi ha compradors. Però el preu d'un anunci no és el preu al qual es tanca la venda, i amb les hipoteques més cares els compradors comparen més. El fre de setembre recorda que no tot el que es demana es paga: sortir amb un preu ajustat al teu districte i al teu tipus d'habitatge és el que evita mesos d'espera.
Si vols comprar, esperar no ha sortit més barat aquest any. Convé comparar zones, perquè les diferències dins de la mateixa ciutat són grans, i arribar a la negociació amb el finançament ja estudiat.
A MADASH GROUP seguim de prop el mercat de Reus i Tarragona. Pots demanar-nos una valoració gratuïta del teu habitatge, veure les propietats en venda o escriure'ns per WhatsApp.
Fonts: Tinsa, dades del tercer trimestre de 2026 per a Reus, Tarragona ciutat y província; informes de preus d'idealista de setembre de 2026 per a Reus i la província de Tarragona; dades dels registradors a idealista/news y Diari de Tarragona (5 d'octubre de 2026); dades nacionals de Tinsa a L'Immobiliari mes a mes (30 de setembre de 2026). Tinsa i idealista fan servir metodologies diferents i les seves xifres no són directament comparables. Aquest article és informatiu i no constitueix assessorament financer.
