El Congrés dels Diputats ha rebutjat avui, 2 d'octubre de 2026, els dos reials decrets llei d'habitatge que el Govern va aprovar el 29 de setembre passat. Junts s'ha sumat al «no» ja anunciat per PP i Vox, i han sumat una majoria suficient per tombar tots dos textos. Si tens un habitatge de lloguer, o penses llogar o vendre a Reus o Tarragona, això és el que significa.
Què incloïen els decrets?
Els dos textos, ja en vigor des de la seva publicació al BOE i pendents de la convalidació d'avui, plantejaven:
- Una pròrroga extraordinària de dos anys per als contractes de lloguer que finalitzessin abans del 31 de desembre de 2028, juntament amb límits a determinades actualitzacions de la renda.
- La renovació automàtica dels contractes de lloguer, obligant el propietari a justificar causes concretes per posar-hi fi, amb possibles compensacions al llogater en alguns casos.
- La suspensió de desnonaments a persones vulnerables, amb una vigència prevista fins al 2030.
Per què s'han rebutjat?
Junts, PP i Vox sumaven prou vots per frenar tots dos decrets en la votació per crida. Junts va demanar al Govern que retirés els textos i en negociés un de nou; l'Executiu va rebutjar aquesta opció i va mantenir la votació. En no assolir la convalidació, els decrets decauen i deixen d'aplicar-se.
Què canvia ara per a propietaris i llogaters
En caure els decrets, no entren en vigor ni la pròrroga extraordinària fins al 2028 ni la renovació automàtica amb causes justificades. Els contractes de lloguer tornen a regir-se per la Llei d'arrendaments urbans general, sense aquesta capa addicional de protecció. A Reus, això se suma a la sortida de la ciutat de la declaració de zona tensionada que ja vam explicar en aquest blog: entre una cosa i l'altra, els propietaris recuperen bastant més marge del que tenien fa només uns mesos.
Mentrestant, així està el mercat a Reus i Tarragona
El context de fons no ha canviat: els preus continuen pujant amb força a totes dues ciutats. A Reus, el preu mitjà de l'habitatge acabat va pujar un 12,99% interanual al segon trimestre de 2026, fins als 1.616 €/m²; a l'agost ja se situava en 1.716 €/m², un 15,7% més que un any abans. A la ciutat de Tarragona, l'increment interanual del segon trimestre va ser del 10,72%, amb el metre quadrat fregant els 1.958 €/m² — tot i que aquí l'activitat es modera: 505 compravendes al trimestre, un 5,08% menys que en el mateix període del 2025.
Què significa això per a tu?
Si tenies una decisió en pausa esperant veure què passava amb aquests decrets, ja tens la resposta: el marc torna a ser el d'abans, amb més marge per als propietaris tant en lloguer com en venda. Amb els preus pujant i l'activitat de compravenda moderant-se, encertar el preu de sortida importa més que mai.
A MADASH GROUP seguim de prop el mercat de Reus i Tarragona. Si vols saber quines opcions tens amb el teu habitatge, demana'ns una valoració gratuïta o escriu-nos per WhatsApp.
Fonts: idealista/news y Moncloa.com, 2 d'octubre de 2026; dades de preus de Tinsa y Diari de Tarragona.
