Cambrils ha fet un pas més per urbanitzar el Pinaret, un sector de gairebé 14 hectàrees on hi ha previstos uns 495 habitatges nous. La Junta de Govern Local va aprovar inicialment el 25 de setembre el projecte de reparcel·lació del sector PA-6 el Pinaret, l'últim tràmit abans de poder començar les obres d'urbanització. Si t'interessa comprar o vendre a Cambrils, això és el que se sap.
Què s'ha aprovat
La reparcel·lació és el repartiment del sòl del sector entre els seus propietaris, amb les parcel·les edificables i les que se cedeixen per a carrers, zones verdes i equipaments. El projecte es tramita pel sistema de cooperació, en què l'Ajuntament impulsa la urbanització i els propietaris en paguen la seva part.
Según el edicto municipal, el expediente está en información pública durante un mes desde su última publicación oficial, y en ese plazo se pueden presentar alegaciones. Se puede consultar en el Departament d’Urbanisme del Ajuntament y en su sede electrónica. Llega un año después de la aprobación del proyecto de urbanización, según Diari de Tarragona.
Quants habitatges i on
El sector ocupa 139.704 m² i amplia el barri del Pinaret cap a l'avinguda de l'Esport, entre el Parc del Pinaret i el barranc de la Mare de Déu del Camí. Segons el Diari de Tarragona, hi ha prevista aquesta distribució:
- 183 cases unifamiliars, que es vendran a preu lliure.
- 312 habitatges en blocs de tres plantes, al front de l'avinguda de l'Esport, que el diari situa com a habitatge de protecció oficial.
El sector reserva també sòl per a equipaments i per al futur TramCamp, i un nou passeig central que unirà el Parc del Pinaret amb una zona verda al costat del barranc.
Qui paga la urbanització
Una dotzena de grups de propietaris, entre famílies, immobiliàries i el mateix Ajuntament, en compartiran el cost en proporció al sòl que aporten. El Diari de Tarragona estima el cost de la urbanització en 6,4 milions d'euros. L'Ajuntament rebrà el 10% de l'aprofitament del sector, més de 13.200 m² de sostre per a habitatge protegit.
El regidor d'Urbanisme, Carlos Caballero, el defineix com un sector estratègic per respondre al problema de l'habitatge, i explica que l'Ajuntament ajudarà els propietaris a buscar finançament per accelerar la urbanització.
Quan hi haurà habitatges?
Encara no hi ha data. Primer cal resoldre les al·legacions i aprovar definitivament la reparcel·lació; després es constituirà l'associació de propietaris i l'Ajuntament licitarà les obres. Quan es va presentar el projecte, el 2025, la urbanització s'estimava en uns 16 mesos d'obra, i la construcció dels habitatges vindria després.
El calendari ja ha patit un retard pel jaciment de la Mineta, una necròpolis romana al sector: el pressupost d'urbanització haurà d'incloure l'extracció i la conservació de les restes.
Així està avui el mercat a Cambrils
Segons l'informe de preus d'idealista, el preu d'oferta de l'habitatge a Cambrils era de 2.772 €/m² al setembre de 2026, un 7,3% més que un any abans. A Espanya, l'oferta d'habitatge en venda va caure un 9% al tercer trimestre, segons el mateix portal. Amb poca oferta disponible, cada nou sector residencial compta, però triga anys a arribar al mercat.
Què significa això per a tu?
Si vols comprar a Cambrils, El Pinaret es una opción a medio plazo, no para los próximos meses. Si te interesa la vivienda protegida, conviene estar inscrito en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya. Si necesitas vivienda antes, el mercado actual es el que manda.
Si tens un habitatge a Cambrils, la nova oferta trigarà a arribar, i avui la demanda continua sent alta. Saber quin preu té el teu habitatge al mercat actual és el primer pas per decidir.
A MADASH GROUP treballem a Cambrils i Salou. Pots veure les nostres propietats a Cambrils i Salou, demanar-nos una valoració gratuïta o escriure'ns per WhatsApp.
Fonts: Ajuntament de Cambrils, edicte de 29 de setembre de 2026; Diari de Tarragona, 23 d'octubre de 2026; Revista Cambrils, 21 de maig de 2025; preus d' idealista (setembre de 2026) i oferta en venda d' idealista/news (22 d'octubre de 2026).
