Cambrils ha dado un paso más para urbanizar El Pinaret, un sector de casi 14 hectáreas en el que están previstas unas 495 viviendas nuevas. La Junta de Govern Local aprobó el 25 de septiembre, de forma inicial, el proyecto de reparcelación del sector PA-6 El Pinaret, el último trámite antes de poder empezar las obras de urbanización. Si te interesa comprar o vender en Cambrils, esto es lo que se sabe.
Qué se ha aprobado
La reparcelación es el reparto del suelo del sector entre sus propietarios, con las parcelas edificables y las que se ceden para calles, zonas verdes y equipamientos. El proyecto se tramita por el sistema de cooperación, en el que el Ajuntament impulsa la urbanización y los propietarios pagan su parte.
Según el edicto municipal, el expediente está en información pública durante un mes desde su última publicación oficial, y en ese plazo se pueden presentar alegaciones. Se puede consultar en el Departament d’Urbanisme del Ajuntament y en su sede electrónica. Llega un año después de la aprobación del proyecto de urbanización, según Diari de Tarragona.
Cuántas viviendas y dónde
El sector ocupa 139.704 m² y amplía el barrio de El Pinaret hacia la avenida del Esport, entre el Parc del Pinaret y el barranco de la Mare de Déu del Camí. Según Diari de Tarragona, está prevista esta distribución:
- 183 casas unifamiliares, que se venderán a precio libre.
- 312 viviendas en bloques de tres plantas, en el frente de la avenida del Esport, que el diario sitúa como vivienda de protección oficial.
El sector reserva también suelo para equipamientos y para el futuro TramCamp, y un nuevo paseo central que unirá el Parc del Pinaret con una zona verde junto al barranco.
Quién paga la urbanización
Una docena de grupos de propietarios, entre familias, inmobiliarias y el propio Ajuntament, compartirán el coste en proporción al suelo que aportan. Diari de Tarragona estima el coste de la urbanización en 6,4 millones de euros. El Ajuntament recibirá el 10% del aprovechamiento del sector, más de 13.200 m² de techo para vivienda protegida.
El concejal de Urbanismo, Carlos Caballero, lo define como un sector estratégico para responder al problema de la vivienda, y explica que el Ajuntament ayudará a los propietarios a buscar financiación para acelerar la urbanización.
¿Cuándo habrá viviendas?
Todavía no hay fecha. Primero hay que resolver las alegaciones y aprobar definitivamente la reparcelación; después se constituirá la asociación de propietarios y el Ajuntament licitará las obras. Cuando se presentó el proyecto, en 2025, la urbanización se estimaba en unos 16 meses de obra, y la construcción de las viviendas vendría después.
El calendario ya ha sufrido un retraso por el yacimiento de La Mineta, una necrópolis romana en el sector: el presupuesto de urbanización tendrá que incluir la extracción y conservación de los restos.
Así está hoy el mercado en Cambrils
Según el informe de precios de idealista, el precio de oferta de la vivienda en Cambrils era de 2.772 €/m² en septiembre de 2026, un 7,3% más que un año antes. En España, la oferta de vivienda en venta cayó un 9% en el tercer trimestre, según el mismo portal. Con poca oferta disponible, cada nuevo sector residencial cuenta, pero tarda años en llegar al mercado.
¿Qué significa esto para ti?
Si quieres comprar en Cambrils, El Pinaret es una opción a medio plazo, no para los próximos meses. Si te interesa la vivienda protegida, conviene estar inscrito en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya. Si necesitas vivienda antes, el mercado actual es el que manda.
Si tienes una vivienda en Cambrils, la nueva oferta tardará en llegar, y hoy la demanda sigue siendo alta. Saber qué precio tiene tu vivienda en el mercado actual es el primer paso para decidir.
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Fuentes: Ajuntament de Cambrils, edicto de 29 de septiembre de 2026; Diari de Tarragona, 23 de octubre de 2026; Revista Cambrils, 21 de mayo de 2025; precios de idealista (septiembre de 2026) y oferta en venta de idealista/news (22 de octubre de 2026).
