El Congreso de los Diputados ha rechazado hoy, 2 de octubre de 2026, los dos reales decretos-ley de vivienda que el Gobierno aprobó el pasado 29 de septiembre. Junts se ha sumado al «no» ya anunciado por PP y Vox, sumando una mayoría suficiente para tumbar ambos textos. Si tienes una vivienda en alquiler, o estás pensando en alquilar o vender en Reus o Tarragona, esto es lo que significa.
¿Qué incluían los decretos?
Los dos textos, ya en vigor desde su publicación en el BOE y pendientes de la convalidación de hoy, planteaban:
- Una prórroga extraordinaria de dos años para los contratos de alquiler que finalizaran antes del 31 de diciembre de 2028, junto con límites a determinadas actualizaciones de la renta.
- La renovación automática de los contratos de alquiler, obligando al propietario a justificar causas concretas para ponerles fin, con posibles compensaciones al inquilino en algunos casos.
- La suspensión de desahucios a personas vulnerables, con vigencia prevista hasta 2030.
¿Por qué se han rechazado?
Junts, PP y Vox sumaban votos suficientes para frenar ambos decretos en la votación por llamamiento. Junts pidió al Gobierno retirar los textos y negociar uno nuevo; el Ejecutivo rechazó esa opción y mantuvo la votación. Al no alcanzar la convalidación, los decretos decaen y dejan de aplicarse.
Qué cambia ahora para propietarios e inquilinos
Al caer los decretos, no entran en vigor ni la prórroga extraordinaria hasta 2028 ni la renovación automática con causas justificadas. Los contratos de alquiler vuelven a regirse por la Ley de Arrendamientos Urbanos general, sin esta capa adicional de protección. En Reus, esto se suma a la salida de la ciudad de la declaración de zona tensionada que ya contamos en este blog: entre una cosa y otra, los propietarios recuperan bastante más margen del que tenían hace apenas unos meses.
Mientras tanto, así está el mercado en Reus y Tarragona
El contexto de fondo no ha cambiado: los precios siguen subiendo con fuerza en ambas ciudades. En Reus, el precio medio de la vivienda terminada subió un 12,99% interanual en el segundo trimestre de 2026, hasta los 1.616 €/m²; en agosto ya se situaba en 1.716 €/m², un 15,7% más que un año antes. En la ciudad de Tarragona, el incremento interanual del segundo trimestre fue del 10,72%, con el metro cuadrado rozando los 1.958 €/m² — aunque aquí la actividad se modera: 505 compraventas en el trimestre, un 5,08% menos que en el mismo periodo de 2025.
¿Qué significa esto para ti?
Si tenías una decisión en pausa esperando a ver qué pasaba con estos decretos, ya tienes la respuesta: el marco vuelve a ser el de antes, con más margen para propietarios tanto en alquiler como en venta. Con los precios subiendo y la actividad de compraventa moderándose, acertar con el precio de salida importa más que nunca.
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Fuentes: idealista/news y Moncloa.com, 2 de octubre de 2026; datos de precios de Tinsa y Diari de Tarragona.
