DOCUMENTACION PAR PODER VENDER

Vender una casa es un proceso que requiere la recopilación y presentación de una serie de documentos esenciales. A continuación, te explicamos en detalle la documentación que necesitarás para facilitar la venta de tu propiedad y asegurarte de que todo el proceso se realice de manera fluida y sin contratiempos:

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7/29/20242 min read

Escritura de la Propiedad
- Este documento acredita que eres el propietario legal de la casa y contiene información relevante sobre la propiedad, incluyendo su descripción y ubicación.
Certificado de Eficiencia Energética
- Obligatorio en muchos países, este certificado evalúa la eficiencia energética de tu vivienda y su impacto ambiental.
Últimos Recibos del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
- Debes presentar los últimos recibos pagados de este impuesto para demostrar que estás al corriente de tus obligaciones fiscales.
Últimas Facturas de Suministros
- Facturas de agua, luz, gas, etc., que demuestren que no existen deudas pendientes y que los servicios están al día.
Certificado de la Comunidad de Propietarios
- Si tu vivienda forma parte de una comunidad, necesitarás un certificado que indique que no tienes deudas pendientes con la comunidad de propietarios.
Plano de la Vivienda
- Aunque no siempre es obligatorio, tener un plano actualizado de la vivienda puede ser muy útil para los potenciales compradores.
Documentación de Hipoteca (si aplica)
- Si tienes una hipoteca sobre la propiedad, necesitarás el certificado de deuda pendiente emitido por tu entidad bancaria.
DNI o NIE del Propietario
- Es imprescindible que el vendedor presente una copia de su documento de identidad (DNI o NIE) para acreditar su identidad.
Nota Simple del Registro de la Propiedad
- Este documento, que se solicita en el Registro de la Propiedad, contiene información actualizada sobre la situación jurídica de la vivienda.
Certificado de Deudas con la Administración
- Documento que acredita que no existen deudas pendientes con la administración pública.

Pasos Adicionales:

Contratar a un Notario:
- El notario se encargará de redactar la escritura de compraventa y de verificar que toda la documentación esté en orden.
Firma de la Escritura de Compraventa:
- Tanto el vendedor como el comprador deben firmar este documento ante notario para formalizar la venta.
Liquidación de Impuestos:
- Tras la venta, se deben liquidar los impuestos correspondientes, como la plusvalía municipal.

Tener toda la documentación en regla es crucial para agilizar la venta de tu casa y evitar problemas legales. Si tienes alguna duda o necesitas asistencia en el proceso, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a hacer de la venta de tu propiedad una experiencia sencilla y sin complicaciones.