Tarragona ya tiene v\u00eda libre para su nuevo barrio junto al Nou Estadi. La Comissi\u00f3 Territorial d’Urbanisme del Camp de Tarragona ha aprobado de forma definitiva el Pla de Millora Urbana 34 (PMU-34), que prev\u00e9 525 viviendas: 314 a precio libre y 211 con protecci\u00f3n oficial. Es uno de los mayores desarrollos residenciales de la ciudad en a\u00f1os. Si te interesa comprar o vender en Tarragona, esto es lo que se sabe.<\/p>\n
El plan llevaba a\u00f1os en tramitaci\u00f3n. La aprobaci\u00f3n definitiva qued\u00f3 en espera a principios de noviembre porque faltaba el informe de Costas. Seg\u00fan Diari de Tarragona, los servicios jur\u00eddicos concluyeron que el sector est\u00e1 en la zona de influencia del mar, pero no en primera l\u00ednea de costa, y dieron por favorable el silencio administrativo. La aprobaci\u00f3n se anunci\u00f3 el 6 de noviembre.<\/p>\n
El alcalde, Rub\u00e9n Vi\u00f1uales, lo resumi\u00f3 as\u00ed: \u00abHoy, despu\u00e9s de a\u00f1os de trabajo, el PMU-34 por fin es una realidad\u00bb.<\/p>\n
El sector ocupa 126.927 m\u00b2, sobre todo en los antiguos terrenos de la N-340 entre la Via Augusta y las instalaciones actuales del N\u00e0stic. Seg\u00fan el Ajuntament y Diari de Tarragona, el plan prev\u00e9:<\/p>\n
La zona residencial quedar\u00e1 m\u00e1s cerca del Nou Estadi, y el plan incluye nuevas calles y zonas verdes que cambiar\u00e1n la conexi\u00f3n de este tramo de la ciudad.<\/p>\n
Todav\u00eda no hay fecha para las viviendas. Ahora toca la reparcelaci\u00f3n (el reparto del suelo entre propietarios) y aprobar el proyecto de urbanizaci\u00f3n, que Smhausa enviar\u00e1 al Ajuntament. Diari de Tarragona calcula unos tres a\u00f1os de obras de urbanizaci\u00f3n desde la publicaci\u00f3n de la aprobaci\u00f3n en el DOGC, con un presupuesto de 10,4 millones de euros. La construcci\u00f3n de los edificios vendr\u00eda despu\u00e9s.<\/p>\n
Tarragona necesita vivienda nueva, pero tambi\u00e9n tiene mucha vivienda sin usar. Seg\u00fan una herramienta de UGT basada en el censo de 2025 de Idescat, recogida por Tarragona21, el 12,4% del parque residencial de la ciudad est\u00e1 vac\u00edo, unas 8.312 viviendas: la proporci\u00f3n m\u00e1s alta de las cuatro capitales catalanas. Parte de esas viviendas no son habitables o son segundas residencias de uso muy ocasional, as\u00ed que no todas pueden volver al mercado.<\/p>\n
Mientras tanto, los precios siguen subiendo en el Camp de Tarragona. Lo contamos en nuestro art\u00edculo sobre los precios de octubre en Reus, Tarragona y la costa<\/a>.<\/p>\n Si quieres comprar en Tarragona,<\/strong> el nuevo barrio del N\u00e0stic es una opci\u00f3n a medio y largo plazo, no para los pr\u00f3ximos meses. Si te interesa la vivienda protegida, conviene estar inscrito en el Registre de Sol\u00b7licitants d’Habitatge amb Protecci\u00f3 Oficial de Catalunya. Si necesitas vivienda antes, el mercado actual es el que manda.<\/p>\n Si tienes una vivienda en Tarragona,<\/strong> la nueva oferta tardar\u00e1 a\u00f1os en llegar y hoy la demanda sigue siendo alta. Saber qu\u00e9 precio tiene tu vivienda en el mercado actual es el primer paso para decidir.<\/p>\n En MADASH GROUP trabajamos en Tarragona, Reus y la Costa Dorada. Puedes ver nuestras propietats en venda<\/a>, demanar-nos una valoraci\u00f3 gratu\u00efta<\/a> o escriure'ns per WhatsApp<\/a>.<\/p>\n Fonts: Diari de Tarragona<\/a>, 6 de noviembre de 2026; Modernet<\/a>, 7 de noviembre de 2026, con datos del Ajuntament de Tarragona; Tarragona21<\/a>, 7 de noviembre de 2026, con datos de UGT e Idescat.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La Comissi\u00f3 Territorial d’Urbanisme ha aprobado definitivamente el PMU-34, el nuevo barrio junto al Nou Estadi de Tarragona: 314 viviendas libres y 211 protegidas. Qu\u00e9 se ha aprobado, cu\u00e1ndo podr\u00eda haber viviendas y qu\u00e9 significa si quieres comprar o vender en Tarragona.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":3358,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_gspb_post_css":"","om_disable_all_campaigns":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-3359","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\tQu\u00e8 significa aix\u00f2 per a tu?<\/h2>\n