L'eur\u00edbor a 12 mesos, l'\u00edndex de la majoria d'hipoteques variables a Espanya, va tancar l'octubre de 2026 amb una mitjana del 3,239%. \u00c9s lleugerament inferior a la de setembre (3,247%) i suposa la primera baixada mensual des de juny. El mateix mes, el Banc Central Europeu (BCE) va decidir mantenir els tipus d'inter\u00e8s, tot i que no descarta tornar-los a apujar. Si tens una hipoteca o est\u00e0s pensant a comprar o vendre a Reus o Tarragona, aix\u00f2 \u00e9s el que conv\u00e9 saber.<\/p>\n
\u00c9s un fre, no un canvi de rumb: l'\u00edndex va acabar el mes per sobre de la seva mitjana, al 3,306% el 30 d'octubre, i continua en nivells que no es veien des del 2024.<\/p>\n
Si la teva hipoteca variable es revisa cada any i toca fer-ho ara, la pujada continua sent important, perqu\u00e8 es compara amb l'eur\u00edbor de fa dotze mesos. Com a exemple orientatiu, en un pr\u00e9stec de 150.000 \u20ac a 25 anys amb un diferencial d'eur\u00edbor + 1%, la quota passaria d'uns 726 \u20ac a uns 812 \u20ac al mes: uns 86 \u20ac m\u00e9s, una mica m\u00e9s de 1.000 \u20ac l'any.<\/p>\n
\u00c9s un c\u00e0lcul propi i simplificat; la xifra real dep\u00e8n del capital pendent, del termini que quedi i del diferencial de cada contracte. Per a qui revisa cada mes, l'octubre deixa la quota pr\u00e0cticament igual que al setembre. Les hipoteques a tipus fix no canvien.<\/p>\n
A la reuni\u00f3 del 29 d'octubre, el BCE va deixar els tres tipus oficials sense canvis: el 2,50% per a la facilitat de dip\u00f2sit, el 2,65% per a les operacions principals de finan\u00e7ament i el 2,90% per a la facilitat marginal de cr\u00e8dit. Els havia apujat al setembre.<\/p>\n
En el seu comunicat, el BCE adverteix que la pujada dels preus de l'energia suposa un risc a l'al\u00e7a per a la inflaci\u00f3 i a la baixa per al creixement, i repeteix que decidir\u00e0 reuni\u00f3 a reuni\u00f3, segons les dades. Segons Rankia, despr\u00e9s de la reuni\u00f3 el mercat continuava descomptant una pujada d'un quart de punt al desembre. La propera reuni\u00f3 \u00e9s el 16 i 17 de desembre.<\/p>\n
Si tens una hipoteca variable,<\/strong> comprova quan toca la propera revisi\u00f3 i amb quin mes es calcula. Si la quota t'ofega, pot valer la pena parlar amb el teu banc sobre les opcions de passar a tipus fix o mixt.<\/p>\n Si vols comprar,<\/strong> el finan\u00e7ament \u00e9s m\u00e9s car que fa un any: el tipus mitj\u00e0 de les noves hipoteques sobre habitatge va arribar al 3,08% a l'agost, com expliquem en analitzar les dades de l'INE per a Tarragona<\/a>. Arribar amb una preaprovaci\u00f3 del banc i comparar tipus fix, mixt i variable evita sorpreses.<\/p>\n Si vols vendre,<\/strong> recorda que el que cada comprador pot pagar dep\u00e8n del que li presta el banc. Amb hipoteques m\u00e9s cares, un preu de sortida ajustat al mercat \u00e9s el que escur\u00e7a els terminis de venda.<\/p>\n A MADASH GROUP seguim de prop el mercat de Reus i Tarragona. Pots demanar-nos una valoraci\u00f3 gratu\u00efta<\/a>, veure les propietats en venda<\/a> o escriure'ns per WhatsApp<\/a>.<\/p>\n Fonts: Banc Central Europeu<\/a>, decisions de pol\u00edtica monet\u00e0ria del 29 d'octubre de 2026; Rankia<\/a> (2 de novembre de 2026) i Euribordiario<\/a> (30 d'octubre de 2026). Aquest article \u00e9s informatiu i no constitueix assessorament financer.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El eur\u00edbor cerr\u00f3 octubre de 2026 con una media del 3,239%, su primera bajada mensual desde junio, y el BCE mantuvo los tipos el 29 de octubre. Qu\u00e9 supone para las hipotecas y para quien compra o vende en Reus y Tarragona.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":3309,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_gspb_post_css":"","om_disable_all_campaigns":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-3310","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t