El Govern ha creat una l\u00ednia de pr\u00e9stecs p\u00fablics, anomenada Tu Casa, per ajudar a pagar l'entrada del primer habitatge: fins a 50.000 \u20ac sense interessos ni comissions, que se sumen a la hipoteca del banc. La mesura est\u00e0 publicada al BOE des del 7 d'octubre de 2026, per\u00f2 encara no es pot sol\u00b7licitar i t\u00e9 condicions importants que conv\u00e9 con\u00e8ixer. Si penses comprar el teu primer habitatge a Reus, Tarragona o la Costa Daurada, aix\u00f2 \u00e9s el que se sap avui.<\/p>\n
Tu Casa apareix a l'article 19 del Reial decret llei 29\/2026, aprovat el 6 d'octubre despr\u00e9s que el Congr\u00e9s rebutg\u00e9s els decrets d'habitatge anteriors<\/a>. El text va entrar en vigor el 8 d'octubre i dota la l\u00ednia amb 10.000 milions d'euros.<\/p>\n Segons el decret, \u00e9s un pr\u00e9stec per a qui compra amb hipoteca el seu primer habitatge habitual, sense l\u00edmit d'edat, i funciona com a complement del finan\u00e7ament del banc. Est\u00e0 pensat per a persones que poden pagar una hipoteca per\u00f2 no han reunit els estalvis necessaris per a l'entrada. El gestionar\u00e0 l'Institut de Cr\u00e8dit Oficial (ICO).<\/p>\n Alguns exemples amb aquesta regla: per a un habitatge de 150.000 \u20ac, el m\u00e0xim serien 30.000 \u20ac; per a un de 200.000 \u20ac, 40.000 \u20ac; i a partir de 250.000 \u20ac s'aplica el topall de 50.000 \u20ac. \u00c9s un c\u00e0lcul propi i orientatiu. I \u00e9s un pr\u00e9stec, no un ajut a fons perdut: s'ha de retornar.<\/p>\n Aquest \u00e9s el punt que m\u00e9s conv\u00e9 llegir amb calma. El decret estableix que l'habitatge comprat amb Tu Casa s'ha de destinar a habitatge habitual i queda subjecte de manera permanent a un preu m\u00e0xim de transmissi\u00f3.<\/p>\n A la pr\u00e0ctica, qui faci servir aquest pr\u00e9stec renuncia a vendre en el futur a preu de mercat. \u00c9s una decisi\u00f3 a molt llarg termini, no nom\u00e9s una ajuda per a l'entrada.<\/p>\n Avui encara no es pot demanar. Queden dos passos:<\/p>\n L'ICO ha explicat que els pr\u00e9stecs es canalitzaran a trav\u00e9s dels bancs i que les condicions encara s'han de concretar.<\/p>\n Si vols comprar el teu primer habitatge,<\/strong> \u00e9s una possibilitat a seguir de prop, per\u00f2 encara no una cosa amb qu\u00e8 comptar. No \u00e9s prudent signar unes arres donant per fet aquest pr\u00e9stec. El que s\u00ed que pots fer ja \u00e9s estudiar el teu finan\u00e7ament amb el banc i decidir si et compensa un ajut que limita el preu al qual podr\u00e0s vendre.<\/p>\n Si vols vendre,<\/strong> avui no canvia res. Si la l\u00ednia es posa en marxa, podria acostar al mercat compradors que tenen ingressos estables per\u00f2 als quals falta l'entrada.<\/p>\n A MADASH GROUP seguim de prop cada novetat que afecta qui compra o ven a Reus i Tarragona. Pots veure les propietats en venda<\/a>, demanar-nos una valoraci\u00f3 gratu\u00efta<\/a> o escriure'ns per WhatsApp<\/a>.<\/p>\n Fonts: Reial decret llei 29\/2026, article 19<\/a> (BOE de 7 d'octubre de 2026); idealista\/news, 7 d'octubre<\/a> y 13 d'octubre de 2026<\/a>. Informaci\u00f3 actualitzada a 13 d'octubre de 2026; les condicions poden canviar. Aquest article \u00e9s informatiu i no constitueix assessorament financer ni jur\u00eddic.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Gobierno ha creado la l\u00ednea Tu Casa: pr\u00e9stamos de hasta 50.000 \u20ac al 0% para la entrada de la primera vivienda. Cu\u00e1nto se puede pedir, qu\u00e9 condiciones tiene y qu\u00e9 falta para poder solicitarlo.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":3234,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_gspb_post_css":"","om_disable_all_campaigns":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-3235","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\tQuant es pot demanar i com es retorna<\/h2>\n
\n
La condici\u00f3 m\u00e9s important: un preu m\u00e0xim de venda<\/h2>\n
\n
Qu\u00e8 falta per poder sol\u00b7licitar-lo<\/h2>\n
\n
Qu\u00e8 significa aix\u00f2 per a tu?<\/h2>\n