L'eur\u00edbor a 12 mesos, l'\u00edndex al qual estan referenciades la majoria d'hipoteques variables a Espanya, va tancar el setembre de 2026 amb una mitjana mensual al voltant del 3,25%. \u00c9s el seu nivell m\u00e9s alt des del juliol de 2024 i suposa m\u00e9s d'un punt per sobre del 2,172% del setembre de 2025. Si penses comprar o vendre un habitatge a Reus o Tarragona, aix\u00f2 \u00e9s el que conv\u00e9 saber.<\/p>\n
El detonant ha estat la decisi\u00f3 del Banc Central Europeu, que el 10 de setembre va apujar els tipus d'inter\u00e8s 25 punts b\u00e0sics i va situar la facilitat de dip\u00f2sit en el 2,50%. L'eur\u00edbor reflecteix el preu al qual els bancs esperen prestar-se diners durant l'any seg\u00fcent, aix\u00ed que reacciona immediatament a aquests moviments: va passar d'una mitjana propera al 2,95% a l'agost a rondar el 3,25% al setembre, i ha comen\u00e7at l'octubre encara per sobre.<\/p>\n
Qui tingui una hipoteca variable amb revisi\u00f3 anual en aquestes dates notar\u00e0 la pujada completa de cop. Com a exemple orientatiu: en un pr\u00e9stec de 150.000 \u20ac a 25 anys amb un diferencial d'eur\u00edbor + 1%, la quota passaria d'uns 725 \u20ac a uns 813 \u20ac al mes. S\u00f3n uns 88 \u20ac m\u00e9s cada mes, una mica m\u00e9s de 1.000 \u20ac l'any.<\/p>\n
\u00c9s un c\u00e0lcul propi i simplificat: la xifra real dep\u00e8n del capital pendent, del termini que quedi i del diferencial de cada contracte. Les hipoteques a tipus fix no canvien.<\/p>\n
Amb l'eur\u00edbor a l'al\u00e7a, les noves hipoteques tendeixen a encarir-se i els bancs ajusten les seves ofertes. Abans de signar unes arres conv\u00e9 tenir clars tres punts:<\/p>\n
Els preus continuen pujant a la nostra zona. Segons Tinsa, l'habitatge acabat a Reus es va encarir un 12,99% interanual al segon trimestre de 2026, fins als 1.616 \u20ac\/m\u00b2. Per\u00f2 un finan\u00e7ament m\u00e9s car redueix el que cada comprador pot pagar: amb la mateixa quota mensual, el banc presta menys.<\/p>\n
A la pr\u00e0ctica, aix\u00f2 fa que els compradors comparin m\u00e9s i negoci\u00efn amb m\u00e9s cura. Un habitatge que surt a un preu ajustat al mercat es ven; un que surt per sobre corre m\u00e9s risc de quedar-se aturat. Ja ho apunt\u00e0vem en analitzar la caiguda dels decrets d'habitatge<\/a>: encertar el preu de sortida \u00e9s cada vegada m\u00e9s important.<\/p>\n Ning\u00fa no pot assegurar on ser\u00e0 l'eur\u00edbor d'aqu\u00ed a un any. Les previsions que recull el comparador gibobs apunten a una moderaci\u00f3 a mitj\u00e0 termini: Funcas el situa en el 2,54% i CaixaBank Research en el 2,26% a finals del 2027. S\u00f3n estimacions, no garanties, i a curt termini l'\u00edndex es mant\u00e9 en m\u00e0xims de l'any.<\/p>\n Si vas a comprar, el m\u00e9s prudent \u00e9s arribar a la negociaci\u00f3 amb el finan\u00e7ament estudiat. Si vas a vendre, el que importa \u00e9s saber quin preu est\u00e0 disposat a pagar avui el mercat pel teu habitatge, no el de fa sis mesos.<\/p>\n A MADASH GROUP seguim de prop el mercat de Reus i Tarragona. Pots demanar-nos una valoraci\u00f3 gratu\u00efta<\/a> del teu habitatge, veure les propietats en venda<\/a> o escriure'ns per WhatsApp<\/a>.<\/p>\n Fonts: gibobs<\/a> (actualitzat l'1 d'octubre de 2026) i euribor.com.es<\/a> (26 de setembre de 2026); dades de preus de Tinsa<\/a>. Les fonts publiquen la mitjana de setembre amb petites difer\u00e8ncies (entre el 3,247% i el 3,251%). Aquest article \u00e9s informatiu i no constitueix assessorament financer.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El eur\u00edbor cerr\u00f3 septiembre de 2026 en torno al 3,25%, su nivel m\u00e1s alto desde julio de 2024. Qu\u00e9 supone para hipotecas, compradores y vendedores en Reus y Tarragona.<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":3223,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_gspb_post_css":"","om_disable_all_campaigns":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-3222","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\tQu\u00e8 s'espera a partir d'ara?<\/h2>\n
Qu\u00e8 significa aix\u00f2 per a tu?<\/h2>\n