Reus ha deixat de ser zona de mercat residencial tensionat. Despr\u00e9s de la revisi\u00f3 anual de la Generalitat de Catalunya, la ciutat ja no compleix els criteris que la mantenien sota el l\u00edmit de preus en els contractes de lloguer, una mesura vigent des del mar\u00e7 de 2024. Si tens un habitatge de lloguer a Reus, o t'ho est\u00e0s plantejant, aix\u00f2 \u00e9s el que canvia.<\/p>\n
La Generalitat revisa cada any quins municipis entren o surten de la declaraci\u00f3 de zona tensionada, a partir de dos criteris. N'hi ha prou de complir-ne un per continuar-hi:<\/p>\n
Reus ja no compleix cap dels dos, aix\u00ed que surt de la llista. Tortosa tamb\u00e9 en surt en aquesta revisi\u00f3; onze municipis catalans m\u00e9s hi entren.<\/p>\n
Per als contractes nous, desapareixen les restriccions que imposava la zona tensionada: es pot fixar el preu lliurement, sense quedar lligat a l'\u00edndex de refer\u00e8ncia, i sense la pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria de tres anys que s'aplicava abans. A la pr\u00e0ctica, aix\u00f2 dona m\u00e9s marge als propietaris per ajustar la renda a la situaci\u00f3 real del mercat.<\/p>\n
Tot i que el l\u00edmit de preus feia dos anys i tres mesos que era vigent, el lloguer a Reus va pujar igualment un 19,5% durant aquest per\u00edode (de 8,2 \u20ac a 9,8 \u20ac per m\u00b2, segons les dades recollides pel Diari de Tarragona). Amb la restricci\u00f3 ja aixecada, diversos analistes apunten a un possible \u00abefecte rebot\u00bb: propietaris que reajustin preus que feia temps que estaven continguts.<\/p>\n
El preu mitj\u00e0 de l'habitatge a Reus se situa en 1.530 \u20ac\/m\u00b2 (juliol de 2026, segons Fotocasa), amb una pujada interanual del 7,7% en cases i del 7,6% en pisos. A cinc anys vista, el metre quadrat acumula un +22,7% en cases i un +52,2% en pisos.<\/p>\n
Si tens un habitatge que feia temps que no treies al mercat per les restriccions anteriors, ara \u00e9s un bon moment per revisar les teves opcions \u2014 tant per llogar com per vendre. Cada situaci\u00f3 \u00e9s diferent, i els n\u00fameros generals no sempre reflecteixen el que val la teva propietat en concret.<\/p>\n
A MADASH GROUP coneixem el mercat de Reus de prop. Si vols saber quines opcions tens amb el teu habitatge, demana'ns una valoraci\u00f3 gratu\u00efta<\/a> o escriu-nos directament per WhatsApp<\/a>.<\/p>\n Font: Diari de Tarragona<\/a>, 29 de juliol de 2026; dades de preus de Fotocasa<\/a>.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Reus ya no es zona de mercado tensionado: qu\u00e9 cambia para propietarios e inquilinos, y c\u00f3mo est\u00e1 el precio de la vivienda en la ciudad.<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":3034,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_gspb_post_css":"","om_disable_all_campaigns":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-3031","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t