Reus ha empezado a convertir locales vacíos en viviendas. El Ajuntament ha licitado las obras para transformar tres locales municipales en planta baja del barrio Gaudí en cuatro pisos de alquiler asequible, los primeros que se hacen con la nueva norma urbanística que permite vivienda protegida en los bajos. La misma semana, el Ajuntament firmó con la Generalitat un convenio para levantar hasta 15 alojamientos protegidos en la calle Vallroquetes. Esto es lo que se sabe y qué puede significar si tienes un local o buscas vivienda en Reus.
Cuatro pisos donde antes había locales
Los locales están en el Bloc Cobalt, en el barrio Gaudí, y se usaban para programas de formación de Mas Carandell. Los proyectos los han redactado los servicios municipales y, según Canal Reus y La Ciutat, prevén:
- Dos pisos de unos 52 m² útiles, con salón-comedor-cocina, una habitación y un baño.
- Un piso de unos 58 m², con la misma distribución.
- Un piso de unos 69 m², con tres habitaciones, un baño y salón-comedor-cocina.
Las obras salen a licitación por 270.622,21 € con IVA y un plazo de ejecución de seis meses. Los cuatro pisos se sumarán a la bolsa de alquiler municipal.
Qué permite la nueva norma
En enero de 2026 el Ajuntament aprobó definitivamente una modificación del Plan General (los artículos 72 y 194) para impulsar la vivienda protegida y la regeneración urbana. Entre otras cosas, admite viviendas de protección pública en planta baja, con una condición: las estancias que dan directamente a la calle deben ser espacios comunes complementarios de las viviendas.
Según Diari Més, la medida puede afectar a hasta 154 parcelas de la ciudad, y la vivienda en planta baja tiene que ser total o parcialmente protegida. Es decir, no es una vía libre para convertir cualquier local en un piso a precio libre.
15 alojamientos protegidos en Vallroquetes
El 6 de noviembre, Reus y la Generalitat firmaron un convenio del Plan 50.000 para promover hasta 15 alojamientos temporales protegidos en un solar municipal de la calle Vallroquetes. El Ajuntament cede el solar gratis durante 75 años a la Agència de l’Habitatge de Catalunya, que elegirá por concurso a un promotor privado para construirlos y gestionarlos. Se reserva al menos el 25% para jóvenes de hasta 35 años y el 10% para situaciones de mayor vulnerabilidad. Todavía no hay fechas de obra.
¿Qué significa esto para ti?
Si tienes un local vacío en Reus, la nueva norma abre una puerta, pero con condiciones: la vivienda en planta baja tiene que ser protegida y no se aplica en toda la ciudad. Antes de comprar o vender un local pensando en convertirlo en piso, conviene consultar en el Ajuntament si la parcela está incluida y qué uso admite.
Si buscas alquiler asequible, estas viviendas se adjudicarán a través del Ajuntament y la Generalitat. Conviene estar inscrito en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya y seguir las convocatorias de la bolsa de alquiler de Reus.
Si quieres comprar o vender en el mercado libre, estas promociones son pequeñas y no van a cambiar los precios a corto plazo. En octubre, el precio de oferta en Reus era de 1.719 €/m², según idealista; lo contamos en nuestro artículo sobre los precios en Reus, Tarragona y la costa.
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Fuentes: Canal Reus, 6 de noviembre de 2026; La Ciutat, 7 de noviembre de 2026; Diari Més, 7 de abril de 2026; Revista de Urbanismo, 7 de noviembre de 2026; precios de idealista (octubre de 2026).
