Tarragona ya tiene vía libre para su nuevo barrio junto al Nou Estadi. La Comissió Territorial d’Urbanisme del Camp de Tarragona ha aprobado de forma definitiva el Pla de Millora Urbana 34 (PMU-34), que prevé 525 viviendas: 314 a precio libre y 211 con protección oficial. Es uno de los mayores desarrollos residenciales de la ciudad en años. Si te interesa comprar o vender en Tarragona, esto es lo que se sabe.
Qué se ha aprobado
El plan llevaba años en tramitación. La aprobación definitiva quedó en espera a principios de noviembre porque faltaba el informe de Costas. Según Diari de Tarragona, los servicios jurídicos concluyeron que el sector está en la zona de influencia del mar, pero no en primera línea de costa, y dieron por favorable el silencio administrativo. La aprobación se anunció el 6 de noviembre.
El alcalde, Rubén Viñuales, lo resumió así: «Hoy, después de años de trabajo, el PMU-34 por fin es una realidad».
Cuántas viviendas y dónde
El sector ocupa 126.927 m², sobre todo en los antiguos terrenos de la N-340 entre la Via Augusta y las instalaciones actuales del Nàstic. Según el Ajuntament y Diari de Tarragona, el plan prevé:
- 314 viviendas a precio libre.
- 211 viviendas de protección oficial, el 40% del total.
- Casi 5.000 m² de techo para actividad económica y servicios, en la parte más cercana a la rotonda de la Savinosa.
La zona residencial quedará más cerca del Nou Estadi, y el plan incluye nuevas calles y zonas verdes que cambiarán la conexión de este tramo de la ciudad.
¿Cuándo habrá viviendas?
Todavía no hay fecha para las viviendas. Ahora toca la reparcelación (el reparto del suelo entre propietarios) y aprobar el proyecto de urbanización, que Smhausa enviará al Ajuntament. Diari de Tarragona calcula unos tres años de obras de urbanización desde la publicación de la aprobación en el DOGC, con un presupuesto de 10,4 millones de euros. La construcción de los edificios vendría después.
Por qué importa en Tarragona
Tarragona necesita vivienda nueva, pero también tiene mucha vivienda sin usar. Según una herramienta de UGT basada en el censo de 2025 de Idescat, recogida por Tarragona21, el 12,4% del parque residencial de la ciudad está vacío, unas 8.312 viviendas: la proporción más alta de las cuatro capitales catalanas. Parte de esas viviendas no son habitables o son segundas residencias de uso muy ocasional, así que no todas pueden volver al mercado.
Mientras tanto, los precios siguen subiendo en el Camp de Tarragona. Lo contamos en nuestro artículo sobre los precios de octubre en Reus, Tarragona y la costa.
¿Qué significa esto para ti?
Si quieres comprar en Tarragona, el nuevo barrio del Nàstic es una opción a medio y largo plazo, no para los próximos meses. Si te interesa la vivienda protegida, conviene estar inscrito en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya. Si necesitas vivienda antes, el mercado actual es el que manda.
Si tienes una vivienda en Tarragona, la nueva oferta tardará años en llegar y hoy la demanda sigue siendo alta. Saber qué precio tiene tu vivienda en el mercado actual es el primer paso para decidir.
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Fuentes: Diari de Tarragona, 6 de noviembre de 2026; Modernet, 7 de noviembre de 2026, con datos del Ajuntament de Tarragona; Tarragona21, 7 de noviembre de 2026, con datos de UGT e Idescat.
