FINCA RÚSTICA EN REUS – 2.838 m² CON MÚLTIPLES USOS

Ref. MG00481

MADASH GROUP presenta esta finca rústica situada en la zona de Monterols, Reus, en un entorno natural y tranquilo rodeado de fincas, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y desconexión sin alejarse de la ciudad.

La propiedad dispone de aproximadamente 2.838 m² de terreno y cuenta con dos construcciones:

-Vivienda principal de aproximadamente 100 m².

-Construcción auxiliar de unos 20 m², ideal como almacén, taller o espacio polivalente.

La vivienda principal se distribuye en:

-Salón-comedor con cocina americana.

-Baño completo.

-Dos habitaciones dobles.

-Zona de almacenaje.

Características destacadas:

-Aproximadamente 2.838 m² de terreno.

-Vivienda principal de unos 100 m².

-Construcción auxiliar de unos 20 m².

-Balsa de agua para riego, con un coste aproximado de llenado de 40 € mediante suministro municipal.

-Sistema de purificación de agua instalado.

-Fosa séptica.

-Zona vallada para animales.

-Espacio destinado a gimnasio o entrenamiento.

-Árboles y amplias zonas exteriores con múltiples posibilidades.

-Entorno natural, tranquilo y privado.

-A aproximadamente 5 minutos en coche del Polígono Agro-Reus.

Ubicación y accesos:

-Uno de los puntos a destacar de esta finca es su proximidad a Reus: se encuentra a aproximadamente 5 minutos en coche del Polígono Agro-Reus, permitiendo disfrutar de un entorno natural sin renunciar a tener la ciudad y sus servicios cerca.

-La propiedad dispone de diferentes alternativas de acceso, con hasta cuatro caminos para llegar a la finca, pudiendo acceder también desde las zonas de Riudoms y Castellvell.

-Es importante tener en cuenta que estamos ante una finca rústica en plena naturaleza. Los caminos de acceso combinan tramos asfaltados con otros tramos sin asfaltar y de tierra, propios de este tipo de propiedades.

-Aunque se puede acceder en vehículo, es recomendable disponer de un vehículo alto, SUV, 4x4 o todoterreno para realizar el recorrido con mayor comodidad, especialmente en los tramos de tierra y dependiendo de las condiciones meteorológicas.

-Recomendamos tener en cuenta este aspecto antes de solicitar una visita. El acceso forma parte de las características propias de una finca rústica y no es comparable al de una vivienda situada dentro del núcleo urbano.

Información importante

Actualmente, las construcciones existentes no constan como legalizadas y la propiedad se vende en su situación actual.

MADASH GROUP ha realizado una consulta previa con un arquitecto y, según la valoración técnica realizada, existe posibilidad de tramitar la legalización de las construcciones existentes.

No obstante, la propiedad no se entregará legalizada. Será el comprador quien, una vez adquirida la finca y si desea hacerlo, deberá iniciar y asumir el correspondiente proceso técnico y administrativo de legalización.

La posible legalización estará sujeta al proyecto técnico, la documentación de la finca, la normativa urbanística aplicable y la aprobación de los organismos competentes.

Debido a su situación actual, la propiedad no es hipotecable mediante financiación hipotecaria convencional, por lo que el comprador deberá disponer de fondos propios suficientes para cubrir el precio de compra, impuestos y gastos asociados a la operación.

Por este motivo, se trata de una oportunidad especialmente dirigida a compradores con liquidez que busquen una finca con 2.838 m² de terreno, privacidad, construcciones existentes y la posibilidad de estudiar posteriormente su regularización.

Una propiedad para quien quiere naturaleza y espacio propio, estando al mismo tiempo a tan solo 5 minutos en coche del Polígono Agro-Reus.

Los datos expuestos son orientativos, no contractuales y pueden contener errores u omisiones.